equipe:

arq. luciano cersósimo

arq. bruno padovano

arq. patrícia bertacchini

consultoria:

Urban Systems Brasil

terreno:  18415m²

área construída total: 13512 m²

área do lote (virtual): 350 m²

área das casas:

3 dormitórios:  216 m²

4 dormitórios: 238m²

total: 20 casas

áreas complementares: salão social, lazer, portaria, centro de comércio/serviços

A proposta do condomínio residencial foi desenvolvida, após análise de mercado, para um grupo de investidores poder rentabilizar com um lote até então ocioso, com área total de 18.415m², em região valorizada da cidade de Goiania.

O condomínio é composto por 20 casas geminadas, de 3 ou 4 dormitórios, podendo ter piscina ou não, além de bosque, playground, brinquedoteca, salão de festas e academia para o uso coletivo. Foi proposta ainda uma edificação com espaços comerciais voltados para a via pública, locáveis, com o intuito de gerar receita para a manutenção do condomínio. Foram previstas soluções sustentáveis como reuso de água, uso de energia solar, coleta seletiva, etc., tanto para as casas como para as áreas comuns do empreendimento.

A implantação do projeto se difere das soluções usuais: as garagens estão dispostas nos limites laterais do lote, separadas das habitações pelas vias internas que percorrem o perímetro do condomínio. O acesso às unidades é feito de modo individualizado e protegido das intempéries, estando as casas locadas com pouco recuo em relação às ruas. Essa solução possibilitou a criação de um bosque, de uso comunitário, na área central do lote. Optou-se por manter os fundos de todas as unidades abertas para esse bosque, para que as áreas de lazer de todas as casas possam ser integradas às áreas de convívio coletivo, e ainda, permitindo e incentivando o convívio social. O bosque foi idealizado com uma variedade de espécies arbóreas, com soluções paisagísticas adequadas a cada finalidade. Árvores de grande porte oferecem sombreamento e ar puro para todos, e um percurso contínuo para caminhadas permeia todo o condomínio.